Mennyi adót kell fizetni akkor, ha lakást vagy házat adunk el? Az évek múlásával egyre kevesebbet.
A jogszabály ugyanis az adó alapját csökkenti évről évre, ezért csökken az általunk fizetendő összeg is.
Ingatlan értékesítésekor a szerzett jövedelmet adóztatják meg, vagyis csak és kizárólag nyereség esetén kell fizetni. Ha az eladási ár nem éri az ingatlan vételárát, akkor nincs adó fizetési kötelezettségünk.
Ha az ingatlan adás-vételen nyereségünk volt, akkor a személyi jövedelemadót aszerint kell megfizetnünk, hogy hány év telt el az ingatlan vásárlása és eladása között. A személyi jövedelem adó jelenleg egykulcsos, mértéke 15%.
A számítás módja: eladási ár-vételi ár-elszámolható költségek = adóalap
A fizetendő adó az adóalap 15%-a.
A fizetendő adó az adóalap 15%-a.
Az adóalap az alábbi módon csökken:
1. 100 %-a a megszerzés évében és az azt követő évben,
2. 90 %-a a megszerzés évét követő második évben,
3. 60 %-a a megszerzés évét követő harmadik évben,
4. 30 %-a a megszerzés évét követő negyedik évben,
5. 0 %-a a megszerzés évét követő ötödik és további évben.
1. 100 %-a a megszerzés évében és az azt követő évben,
2. 90 %-a a megszerzés évét követő második évben,
3. 60 %-a a megszerzés évét követő harmadik évben,
4. 30 %-a a megszerzés évét követő negyedik évben,
5. 0 %-a a megszerzés évét követő ötödik és további évben.
A dátumoknál mindig a Földhivatal bejegyző adatainak dátuma az irányadó.
Szerző
Kabarcz-Horváth Ibolya
Kabarcz-Horváth Ibolya
